以北京、上海、廣州等地為例，近期持續(xù)出現(xiàn)公積金貸款難的問題。更有媒體傳出濟(jì)南公積金遭遇“擠提”的風(fēng)潮。此刻，公積金能否提取成為中國百姓最關(guān)心的問題。
近幾年，中國的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了前所未有的上漲行情。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年9月，全國百城新建住宅平均價格為10554元/平方米，環(huán)比8月上漲1.07%.同時，也出現(xiàn)了自2012年6月以來連漲16個月的瘋狂格局。于是，在這樣的大背景下，剛需族等群體再也無法忍受房價的持續(xù)性上漲，而更多剛需族擬通過公積金貸款購買樓房。
遺憾的是，正當(dāng)他們急需資金之時，全國的公積金貸款卻陷入了被動的狀況。于是，公積金貸款難無疑成為剛需族等群體的最大難題。有數(shù)據(jù)測算顯示，當(dāng)前申請公積金貸款的手續(xù)非常復(fù)雜，有幸能夠提取公積金的人一般也需要耗費(fèi)7小時才能完成提取的任務(wù)。而部分不幸者，則需要長時間的等待。更有甚者，半年時間也無法申請到公積金貸款。
其實(shí)，自今年6月中下旬以來，錢荒現(xiàn)象在國內(nèi)就開始浮現(xiàn)。而近期的房貸告急也被市場認(rèn)為是第二次的錢荒風(fēng)波。今年9月份的數(shù)據(jù)顯示，廣東地區(qū)的房貸額度大幅收緊。以廣州為例，交行、工行以及農(nóng)行的基準(zhǔn)利率已經(jīng)上浮了5%.同時，由于季末的流動性收緊效應(yīng)，上海銀行間同業(yè)拆放利率也于近期出現(xiàn)了一定幅度的上漲走勢。隨著前期房貸告急現(xiàn)象向全國性蔓延，從部分個人房貸的貸款難求到各地涌現(xiàn)出公積金與銀行房貸額度的收緊，房貸額度的緊張程度超過了2011年的水平。如今，全國多地呈現(xiàn)出公積金貸款難的格局更是將這種緊張氛圍推向新的高潮。
然而，面對全國性公積金貸款難的現(xiàn)象，不少網(wǎng)友表示質(zhì)疑。的確，公積金是以專戶的形式存儲，且歸職工個人所有。那么，為何還會出現(xiàn)公積金難提取的事件呢？我們的公積金究竟被誰吞噬了？
據(jù)了解，近幾年我國的公積金結(jié)余基本處于寬裕的狀態(tài)。以2011年年底的數(shù)據(jù)為例，當(dāng)期全國住房公積金余額達(dá)到2.1萬億，若扣除滾動資金等，則固定結(jié)余也在5000億元以上。又以去年上半年的數(shù)據(jù)為例，據(jù)媒體測算的結(jié)果顯示，當(dāng)期我國的住房公積金結(jié)余約9000億元，基本處于相對寬裕的狀態(tài)。如今，全國多地出現(xiàn)公積金貸款難的現(xiàn)象確實(shí)值得質(zhì)疑。不過，在解決上述問題之前，我們必須了解與住房公積金關(guān)系密切的銀行、地方以及公積金管理局之間的關(guān)系。
首先，必須明確的是，住房公積金管理局和銀行基本 屬于代管公民這一份私人財產(chǎn)的服務(wù)性機(jī)構(gòu)，即其不應(yīng)該侵害個人的合法產(chǎn)權(quán)。然而，作為擁有上萬億結(jié)余的住房公積金，其長期保增增值效果卻非常糟糕。根據(jù)規(guī) 定，住房公積金只能通過發(fā)放住房公積金的個人住房貸款、國債投資以及銀行存款三種方式實(shí)現(xiàn)保增增值。然而，從長期來看，上述的投資增值效果并不理想。若按 照近幾年的通貨膨脹水平分析，一年下來住房公積金都處于貶值的狀態(tài)。
不過，作為服務(wù)性機(jī)構(gòu)的銀行，卻利用住房公積金的 整體利用效率低下而實(shí)現(xiàn)較豐厚的息差收入，且還將向相關(guān)機(jī)構(gòu)收取一定比例的手續(xù)費(fèi)。于是，能否爭取得到住房公積金的存款將會對銀行的利潤產(chǎn)生很大的影響， 不排除中間存在不為人知的利益輸送鏈條。另外，作為地方，其在住房公積金中始終享受著特殊的權(quán)利，可通過權(quán)力尋租等方式實(shí)現(xiàn)財政入賬。
值得一提的是，根據(jù)2009年七部委頒發(fā)的《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》顯示，該意見實(shí)際已違反了住房公積金設(shè)立的基本原則，對職工個人所有的權(quán)利進(jìn)行侵害。到了2011年4月，公積金貸款支持保障性住房建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入正式操作的階段，其措施已然嚴(yán)重扭曲了公積金的使用規(guī)則。于是，公積金挪用現(xiàn)象逐步頻繁，以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為美名的浩蕩工程開始躍進(jìn)式地啟動。當(dāng)然，隱藏的貪腐問題也會愈發(fā)嚴(yán)重。
談起因挪用公積金搞腐敗而落馬的官員，其實(shí)也不在少數(shù)。以前期轟動全國的陳良宇事件為例，因挪用公積金搞貪腐而落馬。又如湖南省郴州市住房公積金管理中心原主任李樹彪為例，其因挪用上億公積金而落馬，該案件也被稱為“全國住房公積金的第一案”。
可以這樣認(rèn)為，由于缺乏有效的監(jiān)督，而涉事人員又憑借龐大的勢力而一手遮天，進(jìn)而形成“誰也不敢觸犯”的局面。因此，地方小霸王或者公積金淪為地方的小金庫等現(xiàn)象就成為了常態(tài)。
住房公積金本應(yīng)屬于老百姓的一份權(quán)利，但何時才能讓老百姓自己做主還是一個難題。
